之前有网友开玩笑说，四川成都应该直接改名成都省四川市，甚至要走向国际，比如成都省曼谷市之类，玩笑归玩笑，大成都的确发展的挺好。
新加坡也不过是剑南大道抵拢不倒拐
今天我们主要来说哈大成都的一些最新动态，特别是眉山、德阳和资阳这三位，三个城市包围成都，形成“铁三角”之势。因为，这三个城市不仅是成都都市圈的重要成员，而且最近新开的楼盘还不少。
01都市圈是啥子？
我们知道四川是西南地区重要中心城市，据数据统计，四川省年常住人口是万人，而其中万人在成都。
以前人们谈到成都的主城区大多说的是在三环内的那五个主城区，可是如今成都早已不是当年的老成都，城区已经扩大到绕城外，七环八环指日可待。而且，成都还在规划一个都市圈，即成都都市圈。
先来普及下啥是都市圈。
其实都市圈的概念很早就出现了，以纽约都市圈、芝加哥都市圈、日本三大都市圈和伦敦都市圈等为代表，都市圈已经在世界经济发展占据着越来越重要的地位。
年2月，国家发改委《关于培育发展现代化都市圈的指导意见》指出，都市圈是城市群内部以超大特大城市或辐射带动功能强的大城市为中心、以1小时通勤圈为基本范围的城镇化空间形态。
这是我国第一份以“都市圈”为主题的中央文件，标志着都市圈时代正式来临。
说的直白点，就是“跟着大哥有肉吃”，各家和大哥一起走上发家致富的道路。也就是城市、地区的资源共享、优势互补，最终达到共同富裕。
而成都都市圈，是以成都平原为主，包括四川省成都、德阳、资阳、眉山全域。这个区域人口有多万，GDP为2万亿。
年9月29日，四川省委、省政府在成都召开实施“一干多支”发展战略、推进成都平原经济区协同发展工作会议。会上提出，成都、德阳、眉山、资阳四市签署加快同城化发展合作协议。
02德阳：天府大道北延线后的城市新贵
我们先来看看德阳，位于成都平原东北，毗邻省会成都的德阳，是四川第三大城市，也是中国重大技术装备制造业基地。德阳由于特殊的地理位置，如今早已和成都同城化发展，两座城市之间的交通已经非常方便。
另一方面，德阳是重装基地，成都有丰富的科研资源，二者可以很好地对接，现在两座城市的人流、经济往来也越来越频繁，可以说德阳是目前和成都共同发展地非常好的四川城市。
“成德同城，交通先行”。今年以来，德阳着力打造成德现代综合智能交通体系，即将开建的天府大道北延线成为成德同城化率先突破至关重要的一环。目前，成都南北中轴线北段，也就是之前所说的“天府大道北延线”已获省政府批准，预计今年末进入实质建设阶段。
天府大道北延线（成都南北中轴线北段）效果图
据了解，天府大道北延线项目由成德两市共同研究，统一规划、统一标准、分段实施、同步建设。该项目全长58.5公里，其中德阳段长29.5公里，广汉境内长25.6公里，途经向阳、南兴、西外、新平、南丰、小汉、兴隆、金轮8个乡镇，按双向八主车道+四辅道设置，共有9个互通。
再说说德阳的楼市状况，今年12个月以来，德阳楼市住宅销售均价一直呈不稳定发展趋势。相较来说，前半年均价较低，后半年均价有所提升。其中的原因不乏有部分高单价的楼盘开盘，导致拉高了德阳楼市的均价。
而销售套数和销售面积的持续增长，表示着德阳楼市今年销量可观。其中，金色维也纳去化率%、金雁马德里花园去化率99.65%等多个楼盘业绩不俗。
年
年
德阳旌湖的和
德阳房帮帮所制作的楼市地图，其中绿色色块表示在售项目，黄色色块代表待售项目，棕色色块表示地块项目
03眉山：未来将承接天府新区利好
眉山尽管还没有像德阳和成都那样密切的关系，但是眉山处在城南方向，和成都重点规划的天天府新区十分接近，而天府新区眉山也有部分地区囊括，那就是了彭山区、仁寿县的部分地区。可以说，天府新区正在成为成都的第二中心，不远的眉山肯定会承接很多高新科技产业。
此前，成都与眉山已开通了T50路跨市公交车，为成眉同城化政策的落地执行进行了非常好的尝试。但光有一条公交，成眉同城化的进度是肯定不够的，于是有了成都市域铁路S5线。
S5线起于成都地铁19号红莲村南站，串联了天府新区、仁寿县、东坡区等，止于眉山主城区。据眉山市官方消息，S5线（含仁寿支线）项目建议书已于年初编制完成，全长87.1公里，其中成都境内长21.8公里、眉山境内长65.3公里。
另一方面，据最新消息，眉山对接成都的丹蒲快速路预计年底完成道路主体工程通车。该道路是眉山市丹棱县快速对接成都的一条大通道，也是一条大环线旅游公路，该线路的联通，将进一步畅通眉山西大门。丹蒲快速路从今年4月开工建设，目前正在进行路基，桥涵及挡防工程施工。
而在楼市方面，近年来，万科、领地等多家名企入驻眉山，以十一月数据来看，万科眉山文化村位于销售榜首。
但相较于之前，11月眉山商品房成交量下滑，除了受到“换季”因素的影响外，新盘入市、新房源加推也明显比10月份少。加上年尾不少楼盘或因资金回流问题，会打出“优惠牌”开展让利促销，购房者多数选择持币观望，试图等待更好的上车时机。
近几个月眉山房价一再走低，部分楼盘已经按耐不住降低价格来吸引购房者入市，眉山楼市的下行压力明显增加，短期内眉山房地产应该都会是一个比较冷淡的局面，房价再次启动上涨，可能要等待一段时间了。
04资阳：有了18号线后，我们不一样
资阳作为“中国西部车城”、“四川省环境优美示范城市”，在天府国际机场确立建成后，将享受更多成都的利好。
目前，正在规划建设的成资大道将贯穿天府国际机场空港核心区，让成资两地及成都天府国际空港新城、资阳临空产业新城实现无缝对接。成资大道是成资同城化的标志性项目之一，资阳段已于去年开工，年内将实现全线动工，目前工程量已经过半。
成资大道鸟瞰效果图
而另一条连接成都、资阳、天府国际机场北航站楼的则是成资临空大道。该快速通道已于年12月部分开工建设，计划年竣工通车。
成资同城化公路交通三高七快规划图
轨道交通资阳线，原名成都地铁18号线资阳延伸线，又名成都市域铁路S3线，成都市域铁路S3线是连接天府国际机场和资阳市区的一条轨道交通线路，该线路已纳入《成都平原城市群轨道交通规划》近期实施项目。
年1-6月资阳商品房均价为元/平方米，其中商品住宅均价为元/平方米。从11月资阳的整体数据来看，城市热门指数较上月降低18.66%，购房者的热情有所降低；榜单前十名楼盘较上月有所变化，新上榜热门楼盘有2个，分别是恒大城、御府国际花园，其中前三名由之前的万达御府、中铁·滨江国际和中交·锦亭变成万达御府、优品道·资溪学府和蓝光·公园学府。
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